Bakgrund till beslut om höjd avgift i vår bostadsrättsförening

Styrelsen har beslutat att höja avgiften för 2026 med 3,5%. Vi vill också förmedla att vi de
närmaste åren beräknas vara tvungna att fortsätta höja avgiften i samma omfattning.
Varför ser vi att detta är nödvändigt. Det finns många skäl, vi sammanfattar dessa i det följande.
Inflationen i Sverige ligger för närvarande på över 3%. Detta påverkar många av våra
kostnadsslag och är svårt för oss att påverka. Kostnadsökningar som är svåra att påverka
för föreningen är ex fjärrvärmekostnaden samt vatten och sopor. Till detta kommer
naturligtvis ökade räntekostnader.
Under de närmaste åren kommer vi att behöva sätta om lån där vi idag har en väldigt
låg räntekostnad. Denna räntenivå kommer sannolikt inte att kunna behållas när vi sätter
om lånen.
Vi följer en underhållsplan och är kontinuerligt i behov av åtgärder. Fram till början av
2030 talet gör vi med föreslagna underhållsåtgärder och föreslagna avgiftshöjningar i
stort sett ett noll resultat. Fram till 2030 kommer vi sannolikt behöva byta elstam,
dagvattenledningar och dränledning samt fjärrvärmecentral mm, men i stort sett klara
detta utan nya lån. Då vi amorterar omkring 600 tkr per år kommer våra skulder att ha
minskat inför behovet av nya större lån. Från 2030 kommer behov av att byta hissar,
stambyte spillvatten under golv och relining spillvatten för lägenhet och avlopp mm och
då uppstår behov av nya och höga lån.
Självfallet kommer styrelsen göra allt för att hålla nere kostnaderna men det är viktigt att förstå
att våra kostnadsökningar inte avviker från jämförbara föreningar, varken i Helsingborg eller
landet i sin helhet enligt HSBs ekonomiavdelning. Snarare beskrivs det ofta, att de föreningar som
inte täcker sina kostnader har en farlig framtid och att man utsätter sig för risker med mycket
akuta och höga kostnadsökningar när underhållsbehov uppstår, som medlemmar och förening
kommer att ha svårt att kunna hantera.
Som hushåll kan alla bidra till att hålla nere kostnaderna i föreningen genom att tänka på att inte
slösa med värmen och vattenkonsumtionen.

Styrelsen